【明報專訊】市場對上車盤需求殷切，發展商連環推出細單位吸客。九建 （0034）旗下紅磡崇安街23號住宅項目昨日正式命名為「環海•東岸」，預計最快可於下月開售。該盤為集團系內最大住宅項目，共涉及1008伙，當中逾九成皆為開放式至1房戶型，實用面積約200方呎起，樓花期長達36個月（即3年），相信是近年市場上罕見主攻細戶的大型樓盤。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，環海•東岸位於崇安街23號，共分3座發展，涉1008伙，提供開放式、1房及2房戶型，實用面積約200方呎起。被問及樓盤會否提供實用200方呎以下單位，楊則解釋，由於部分單位面積尚微調中，故暫未能公布。值得留意的是，環海•東岸預計於2018年8月入伙，樓花期長達36個月，預料屬一手新例後樓花期最長樓盤。
開放式戶200呎起 不設3房
雖然環海•東岸涉逾千伙，但一律主攻細單位，開則設計屬本港大型樓盤中罕見。楊聰永透露，全盤約40%為開放式單位，50%為1房至1房半戶型，少於10%為2房單位。但楊強調，雖然項目設有開放式戶型，但開則貫徹集團作風，保證實用率高。他補充，項目最快可於一周內上樓書，而5個示範單位亦已準備就緒，預計本月可對外開放，並於下月推盤。
收購多年 可建36萬呎樓面
環海•東岸規模龐大，涉及環安街、環福街、環順街、環景街及環利街5條街道。據了解，九建於2012年初一度連環向土地審裁處呈交14份強制拍賣申請，並於2013年4月開始陸續強拍，每次均以底價成交，整個強拍過程歷時半年，最終於同年11月統一14個地段業權，可建總樓面約36.49萬方呎。據九建去年年報顯示，項目已完成清拆程序，地基工程亦隨之展開。
另新地（0016）東涌東環II，將於日內開放示範單位。新地副董事總經理雷霆表示，短期內開價，並於本月底發售。東環II樓花期約16個月，分兩座發展，合共提供932伙，戶型由1房至3房1套，實用介乎356至645方呎，當中1、2房大佔全盤約7成。
火警無礙東環II推盤進度
對於昨日東環II地盤發生火警，新地代理助理總經理胡致遠表示，意外無礙樓盤的推售步伐，火警因雜物而起，發生在東環II某單位，在場員工已將撲滅火警，無需尋求消防員協助。另集團首次與Boxful合作，為住戶提供優惠儲物服務。屋苑管理費與1期相若，為每實用方呎3.38元。
明報記者 李宛婷
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