英皇：一線舖續約要大幅劈租

【明報專訊】零售市道轉差累及租舖市場，英皇國際（0163）執行董事張炳強表示，一線商舖租金的確受壓，旗下商舖兩年前訂約的商戶，現時續租租金需要下調五成，三年前訂約的商戶，續租租金則要下調三至四成，反映未來兩至三年整體市場租金水平或呈下降趨勢。


駱克道藥房舖遭棄租

集團在銅鑼灣和灣仔擁有多個舖位，張炳強表示，暫時錄得一例棄租，為駱克道523號，原本是藥房，僅租了一年便棄租，租金減逾三成才有新租客承租。不過他亦指出，淺水灣廣場The Pulse的租金情况較預期稍好，屯門新都商場的大部分續租租金亦有提升。


他續稱，羅素街22至24號物業已經重新交予租客裝修，有望下個月營業。至於告士打道60號翻新工程預計於年底前完成，暫計劃整棟出租予單一租戶。此前傳租戶為即將來港上市的華融資產管理。集團今年5月剛購入倫敦商廈，張炳強表示，除倫敦外，也有考察東京和巴黎物業。內地方面則只專注北京和上海，北京長安街甲級寫字樓項目預計於明年次季出租，目前承租反應理想。