市建局Queen's Cube 重現抽籤揀樓

【明報專訊】南豐與市建局合作發展之灣仔Queen's Cube，最快明天派發樓書及公開付款辦法，下周初開價（首推50伙），並即時接受登記，每張認購本票30萬元。為公平起見，發展商將委託律師進行抽籤，決定揀樓次序，結果會刊登報章、上載至網頁及於售樓處張貼，做法透明度高，屬近年罕見。

多年前本港樓花發售時，均採用登記及抽籤，以決定揀樓次序，以示公允，惟2002年「孫九招」放寬賣樓措施後，如此做法幾乎絕迹。利嘉閣董事總經理廖偉強表示，將抽籤結果登報的做法近8年少見，相信與市建局是半官方機構有關，加上物業供應量少，冀達至公平原則。據悉，項目亦限制公司客佔整體10%，每名買家限購1伙。

建築成本高 每方呎4000

Queen's Cube將於本周六開放位於30樓全層，共4伙交樓標準單位予公眾參觀，面積介乎401至582方呎（開放式至1房間隔），並鎖定10月初國慶黃金周推售。南豐發展地產部副總經理黎學良透露，項目建築費落重本，不計地價，每方呎建築費用達4000元（較一般物業高近1倍），主要由於大廈牆身由玻璃幕牆組建，加上用料成本高昂（微波爐及抽油煙機亦價值1萬元），雖然全盤僅提供96伙，但仍設有會所及泳池等設施，建築成本不菲。

黎學良強調，物業起步呎價1.5萬元，入場費600萬元。Queen's Cube過去三周共錄約200個查詢，包括內地及外籍人士。