堅道瑧環最快下周推售

【明報專訊】長實（0001）馬鞍山天宇海最快下周推售，同期亦有多個新盤推出，其中私募基金豐泰地產投資旗下的西半山堅道38號「瑧環」，屬遠期樓花盤，該基金資產管理董事簡淑婷表示，樓盤希望最快下周趁「十•一」國慶長假開售，意向呎價2.5萬元，以最細面積430方呎的開放式單位計算，入場費逾千萬元。

430方呎戶 意向呎價2.5萬

她又稱，樓盤參考去年區內西摩道懿峯呎價。由於樓盤建築費每方呎約4000多元，故意向呎價高達2.5萬元。她指出，樓盤約有一成為面積430方呎開放式單位，五成為1房面積約500至600方呎單位，三成則為2房面積約900至1000方呎單位，餘下則為面積逾2000多方呎的特色戶，但特色戶暫不考慮推出。

該基金近年積極收購舊樓重建，早前收購銅鑼灣中央樓約九成業權，總投資額約36億元，該基金曾表示，餘下一成難以私人洽商，因部分業主不知所終，現向當局申請強拍，冀打造成零售寫字樓綜合項目。此外，由於市場對市區住宅需求增加，該基金原計劃發展酒店的佐敦山林道項目，正申請發展為住宅，預計提供4萬方呎樓面。