康城8期招意向 涉1430伙

【明報專訊】政府近年為求達到推地目標，不時都要依賴大型鐵路上蓋項目，將軍澳日出康城更成為供應重鎮。港鐵（0066）昨日公布，旗下將軍澳日出康城第8期物業，即日起招收意向書，項目最高可提供1430個單位，市場估計每方呎樓面地價約2500至2600元。


估值逾26億 呎價2500元

上述日出康城第8期，將於今日邀請發展商提交發展意向書，截止日期為下周三（26日）。地盤為純住宅發展項目，地盤面積17.9萬方呎，可建住宅樓面最高為104.4萬方呎，將可建三幢住宅大廈，最多可提供1430個住宅單位，整個項目預期於2021年竣工。


臨海地皮料反應踴躍

中原地產測量師黎堅輝表示，該地盤屬臨海地皮，物業景觀優質，擁永久無遮擋海景，吸引力十足，而地皮鄰近7期商場，生活配套完善，估計不少發展商會對項目感興趣，料入意向反應踴躍，他估計，日出康城8期項目補地價約26.1億元，每方呎樓面地價約2500元。


另方面，高緯環球張翹楚則稱由於項目臨海，且較4期、6期靠近港鐵站，加上7期商場效應，預計每呎樓面補地價將高於4及6期，預計每方呎樓面補地價約2600元，項目補地價則約27.1億元。


每呎補地價料高於4及6期

事實上，上周港鐵物業總監鄧智輝於中期業績記者會上已預告，連同今次招意向的日出康城8期在內，該公司在未來6個月將推出2至3個日出康城住宅項目招標，涉及最多4300個單位。