丰匯呎租逾43元 貴喜字系一成

【明報專訊】長實地產（1113）去年初以折實呎價約1.1萬元推售、並極速沽清全部402伙的長沙灣丰匯，最近開始入伙；代理稱，丰匯現有42伙放盤，因屬全新入伙屋苑，兼高層享開揚景觀，及距深水埗港鐵站僅數分鐘步程，平均實呎叫租高見43元（個別達47元），除比同區房協「港人港樓」喜雅目前平均實呎租金38至40元，高逾一成外，更與太子區新盤曉珀、景怡峯呎租水平相若。


中原地產分行經理雷澤麟表示，丰匯現有42個放租單位中，30個屬分布於第1、2座的3房戶（部分連主人套房），另外12個則屬分布於第3座、實用362至391方呎的1房戶，此批單位實呎叫租介乎43至47元，月租叫價由1.6萬至1.7萬元不等，預計租戶客源以年青中產家庭為主。


雷續稱，由於1房單位面積較細、月租入場門檻又相對較低，因而令丰匯1房戶業主的叫價更進取。至於記者直擊的是3座高層實用362方呎C室（最細一款1房戶），業主月租叫價高見1.7萬元（實呎叫租47元），屬1房戶型中叫價最貴的一伙。雷表示，由於單位廳、房均享開揚西九龍市區和昂船洲海景，故開價較高。


1房海景叫租1.7萬

單位採用開放式廚房，以電磁爐作無火煮食，設計特點是在開放式廚房對開位置，設置固定工作枱（附鋅盤），可作為戶主的用餐區或工作枱；而工作平台則設於廚房旁，有助增加室內通風效果。至於浴室，一如近年的新派樓盤，採用淋浴間設計，但設有通風窗而非俗稱的「黑廁」。至於大廳、房間，佔地分別約105及60方呎，內櫳整體方正，惟客廳的窗台位甚大，長度近12呎、窗台面積為14方呎。