祥益老闆2090萬沽康樂園97貨

【明報專訊】近日股市波動，有業主趁機沽貨重整投資組合。從事地產代理行業超過30年的祥益地產總裁汪敦敬，近日就以2090萬元售出大埔康樂園的舊居，1997年持貨至今賺745萬元。


汪敦敬﹕重整投資組合

上述成交單位為康樂園24街雙號屋，實用1553方呎（建築2150方呎），另設1968方呎花園，以成交價2090萬元計，實呎13,458元（建呎9721元）。資料顯示，汪敦敬於1997年以1345萬元購入，現帳面獲利745萬元或55%。


過去十年都甚少沽貨的汪敦敬表示，該物業為他最愛的家，但遷往九龍站凱旋門後已空置數年，加上屋苑近年樓價升幅細，故認為是回報最低的投資項目，故決定沽出。他又稱，近日投資市場出現小調整，是重整投資組合的機會。


清水灣村屋複式1100萬沽

另方面，市場亦有業主須急於換樓，不惜繳付額外印花稅沽貨套現。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣檳榔灣單號村屋地下連1樓複式戶成交，建築約1400方呎，成交價1100萬元，建呎約7857元。原業主2013年2月以898萬元購入上述物業，持貨至今僅2年半，現將物業沽售，繳付成交價10%額外印花稅後，帳面仍獲利92萬元離場。