去年售9商場套逾29億

【明報專訊】領展（前稱領匯）去年已先後售出9個商場，套現逾29億元，其中資深投資者林子峰等就連奪6個商場涉資逾23億元，不過商場售出後，曾多次因地契漏洞而遭炒家有機可乘拆售車位，更持貨數月即轉手獲利，令市場人士質疑領展出售的物業已淪為炒家賺錢工具。


林子峰拆售車位 半年勁賺2710萬

林子峰等去年一口氣購入6個商場涉近2600個車位，當中已先後拆售筲箕灣居屋東熹苑停車場及藍田興田停車場，前者共約129個車位套現超過1億元，未計不可拆售的商場部分，持貨約半年已賺約2710萬元或37％。此外，藍田興田停車場於本年初拆售，整個車場共涉387個車位，首批100個車位於兩小時內售清，套現2.1億元，金額相當於整個商場的購入價。


除林氏拆售車位外，去年9月從領匯手上投得牛池灣彩輝邨商舖及停車場的馮姓投資者，於本年初亦以5450萬元轉手，持貨4個月內帳面獲利1370萬元離場。


有業界認為，部分民生區停車場轉售投資者，參考過去一年經驗，只有少數買家有意長期經營，質疑出售的物業已淪為炒家賺錢工具，認為業主再度推售物業時應審慎考慮。