上半年銷售跑贏同業 券商均看好長地

【明報專訊】早前公布業績的會德豐（0020）及恒隆（0101）表現一般，其中恒隆更受累內地租務。不過，券商普遍看好長實地產（1113）短期表現，除因上半年銷售跑贏多隻本地地產股外，其資產負債表亦較健康。


首7月銷售逾200億 負債比率僅10.6%

根據法巴報告指出，長實地產、新地（0016）及信置（0083）在過去推出樓盤時，均錄得理想的表現。預計在即將公布的業績中，大部分地產商均會在租賃業務帶動下，而錄得正面的收入增長。


另外，法巴更首次給予長實地產「買入」評級，主要由於在美國預期加息，為香港帶來很多不穩定因素下，集團仍能於上半年出售不少細價樓，其中首7個月的合約銷售便有200.5億元，屬報告中7間地產商中合約銷售最高的一間，而集團負債比率亦只有10.6%。


美銀美林亦同樣看好長實地產，維持給予「買入」評級。美銀美林指，長實地產的資產淨值折讓達32%，十分吸引。此外，長實地產在香港各地產商中，屬防守性較高的選擇。因為長實地產在香港有相對保守的土地儲備部署，而在中國亦有低成本的土地儲備。