廣田商戶：出售後勢加租

【明報專訊】是次考慮推出的商場中，藍田廣田商場商舖比例甚高，整個項目樓面5.7萬方呎，但車位只有53個，相信如落實推出該商場，新買家需要花心思活化商舖才可獲利。不過，有商戶稱，地區人口老化，加上商場設計較舊式，如商場出售後勢必大幅加租，小商戶或將撤走。


民生舖為主 人流較少

廣田商場位於藍田碧雲道168號，該商場設地舖、1至2樓共3層，面積偌大；記者昨日現場所見，除1樓內設有的街市部分，商場內僅有30多個商戶，包括有超市、便利店、食肆、髮廊、文具店及乾洗店等民生商店，以及社福機構和服務中心。


該商場採開放式設計，不設冷氣開放，即使下午時分，不少長者亦只經過商場到地面公園，較少在商場內閒坐。


於該商場髮廊工作10年的梅先生表示，廣田商場屬藍田位置最高的商場，由於人口老化，購物人流亦較少。其服務的髮廊面積約逾800方呎，租金約2萬元，但領展近年已減少在商場投入資源，以今年農曆新年為例，「連一棵桃花都無」，難以聚集人流。他認為，商場售出後，舖位未來勢必加租，但觀望出售方案可為商場帶來新衝擊，或可令商場轉活。


區內居民謝先生表示，平日多在該商場食肆消費及購物，認為屋邨商場應為居民服務提供民生所需，而廣田商場遠離港鐵站，即使出售亦難以打造成大商場，如商場售出舖位難免加租，屆時或將導致居民到鄰近商場消費。