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【明報專訊】最近環球金融市場一片風聲鶴唳，筆者執筆之時，港股已跌穿月前曾創下的「股災底」。資料顯示，近期反映投資者恐慌情緒的恐慌指數正與日俱增；新興市場亦極速走資，據某投行數據指出，截至今年7月底止的13個月，19個最大新興市場淨走資約7.3萬億港元，情况較金融海嘯時猶有過之，利淡股市的因素似乎比比皆是。以往股市和樓市向來唇齒相依，但開始有迹象顯示，今次股樓市場走有背道而馳的迹象，是否意味本港將出現新一輪「棄股換樓」潮？
儘管外圍經濟環境波譎雲詭，但本港樓市仍相對硬淨。一手方面，新盤銷情仍然火熱，矚目新盤如「東環II」、「維港．星岸」及「環海．東岸」等如箭在弦，最近陸續有發展商以高於同區二手價為新盤開價，除了「試水溫」外，亦反映一眾發展商對樓市後市投下信心一票。二手方面，在持續缺盤下，天價成交繼續湧現，除了超豪宅外，連傳統藍籌屋苑亦同樣破頂。
近期本港股市表現不如人意，加上人幣適量貶值加快本港二手樓流轉速度，有追落後憧憬的豪宅板塊明顯率先受惠，大家不難發現，近期本港陸續湧現天價豪宅成交，似是資金湧入樓市的其中一個佐證。此外，有統計顯示，年初至今，一、二手市場已錄約272宗樓價逾5000萬的住宅成交，涉資約366億元，創過去15年高，亦隱現部分投資者「棄股換樓」的手影。
以內地樓市而言，隨着內地央行幾度降準降息，內地樓市入市成本已大大降低，有統計數據顯示，作為內地一線城市的深圳，7月份樓價按年計飈升約24%，反映近期交投價量飛升情况明顯。
綜合上述資料，中港投資者「棄股換樓」的情况開始有迹可尋。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
儘管外圍經濟環境波譎雲詭，但本港樓市仍相對硬淨。一手方面，新盤銷情仍然火熱，矚目新盤如「東環II」、「維港．星岸」及「環海．東岸」等如箭在弦，最近陸續有發展商以高於同區二手價為新盤開價，除了「試水溫」外，亦反映一眾發展商對樓市後市投下信心一票。二手方面，在持續缺盤下，天價成交繼續湧現，除了超豪宅外，連傳統藍籌屋苑亦同樣破頂。
近期本港股市表現不如人意，加上人幣適量貶值加快本港二手樓流轉速度，有追落後憧憬的豪宅板塊明顯率先受惠，大家不難發現，近期本港陸續湧現天價豪宅成交，似是資金湧入樓市的其中一個佐證。此外，有統計顯示，年初至今，一、二手市場已錄約272宗樓價逾5000萬的住宅成交，涉資約366億元，創過去15年高，亦隱現部分投資者「棄股換樓」的手影。
以內地樓市而言，隨着內地央行幾度降準降息，內地樓市入市成本已大大降低，有統計數據顯示，作為內地一線城市的深圳，7月份樓價按年計飈升約24%，反映近期交投價量飛升情况明顯。
綜合上述資料，中港投資者「棄股換樓」的情况開始有迹可尋。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
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