譽•港灣兩房撲900萬 創東九新高

【明報專訊】雖然近期股市波動，但二手卻再錄新高價成交。新蒲崗半新盤的譽•港灣有2房戶做價直逼900萬元，除創屋苑2房造價新高外，亦創東九龍二手兩房新高。美聯高級區域經理陳煒鈞表示，譽．港灣8座高層C室，實用588方呎（建築763方呎），以890萬元成交，較對上853萬元紀錄再推高4.3%，實呎15,136元（建呎11,664元）。原業主2009年9月以約572萬元買入，轉手帳面獲利約318萬或56%。


韻濤居兩房523萬破頂

另荃灣韻濤居2房單位做價高見523萬元，創屋苑2房新高。中原副分區營業經理呂宗霖表示，韻濤居B座中層6室，實用面積445方呎（建築面積589方呎），以523萬元成交，較對上513萬元成交價再推高2%，刷屋苑2房新高，實呎11,753元（建呎8879元）。原業主於1999年以207.6萬元購入，轉手帳面賺315.4萬元或1.5倍。


帝琴灣3房高見1243萬

馬鞍山迎海•駿岸正值開售，同區帝琴灣亦有3房戶，以1243萬元破頂價成交。中原分區營業經理柳發利表示，帝琴灣凱琴居10座中層C室，實用面積1208方呎（建築面積1510方呎），連一個車位以1243萬元成交，實呎10,290元（建呎8232元），創該屋苑新高，略高於對上次1230萬元最高紀錄，實呎10,215元（建呎8172元）。上述單位原業主於2011年以838萬元購入，轉手帳面獲利405萬元或48%。


股市波動 十大屋苑僅6宗

近日股市波動，買賣雙方多抱觀望態度，使二手交投淡靜。中原統計，十大屋苑本周末僅錄6宗成交，雖較上周末3宗升1倍，但仍處於低位。十大屋苑中有半數「吞蛋」，當中港島3個龍頭屋苑均錄零成交。而一向成交量素有保證的天水圍嘉湖山莊，亦只錄得2宗成交，但已為十大屋苑之中最多，另東涌映灣園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及將軍澳新都城各錄1宗。


美聯：新盤連續登場 搶二手購買力

美聯住宅部行政總裁布少明表示，上周股市大跌，全球股市吹淡風之下，導致周末二手交投亦告失色。再加上多個新盤、上車新盤接連登場，搶走不少購買力，使二手成交量連續數星期處於低位。