偉華呎租53元破頂 媲美九龍站價

【明報專訊】股災後部分買家入市轉趨審慎，紛轉買為租，適值暑期租務旺季，更推高租金水平。市場消息指出，沙田偉華中心一個實呎不足300方呎的2房單位，最新以月租1.58萬元成交，實用呎租53元，除打破屋苑早前錄得實呎租金49元紀錄，再創屋苑呎租新高外，呎租更媲美九龍站豪宅。


不足300呎月租1.58萬

美聯助理區域經理陳國良指出，沙田偉華中心1座中層G室，實用297方呎（建築404方呎），最新以實呎租金53元（建呎租金39元）成交，呎租追上鰂魚涌太古城等港島藍籌屋苑外，更媲美九龍站豪宅；此外，上述成交亦打破偉華中心4座高層H室早前錄得、實呎租金49元紀錄，再創屋苑呎租新高。


陳氏稱，上址屬2房間隔，內籠裝修新新穎，租客為內地客，有見單位連基本傢電，由於經常往返香港及內地，故拍板承租單位。資料顯示，業主今年6月才以438萬元購入上址，現租出回報約4.3厘。


香港仔一日內錄3宗租賃

此外，香港仔區內一日錄3宗租務成交，分別位於香港仔中心、深灣軒及嘉隆苑。Q房網營業經理黃少雲表示，其中香港仔中心P座中層4室3房戶，實用576方呎（建築689方呎），則以約1.97萬元月租承租，實呎租金約34.2元（建呎租金約28.5元），獲外區客承接。至於深灣軒3座高層D室2房戶，實用521方呎（建築646方呎），以約1.8萬元租出，實呎租金約34.5元（建呎租金約27.8元）。