潤地半年核心純利 增32%至50億

【明報專訊】華潤置地（1109）上半年核心純利按年增長31.8%至50.2億元，毛利率亦見回升，惟適逢股災，昨日股價卻大跌逾5%。副主席唐勇表示，股市大跌短期將影響買家置業意慾，但中長期而言影響有限，預計內地樓市仍受需求拉動保持平穩，看好一線城市、省會城市和有產業支持的部分三線城市。


期內集團收入為371.44億元，按年增長30%，純利為64.5億元，增長26.6%，每股基本盈利97.9仙，派中期息每股8.7仙，較去年多0.2仙。上半年合約銷售額為370億元人民幣，按年增長44.7%，完成全年銷售目標47%。


淨有息負債率39% 低同業

上半年整體毛利率為32.2%，按年增長1.8個基點，其中住宅毛利率按年升2.8個基點至30.8%。高級副總裁兼首席財務官俞建表示，主要因為期間入賬的一線城市項目較多，毛利率達49%，一些三線城市毛利亦有所回升，介乎19%至20%，同時結算項目成本亦下降4%。他預計全年毛利率將保持平穩。


至於萬象城等投資物業毛利率則由63.3%降至60.8%，他指出，主要由於新開業的萬象城拉低整體毛利，待物業成熟後，預計2017年至2018年可恢復原來水平。今年下半年繼續有長沙、贛州、瀋陽和合肥四個購物中心開業。


俞建又表示，公司淨有息負債率為39.4%，維持行業較低水平，人民幣貶值對集團債務影響輕微。截至6月底總借貸為923億元，其中人民幣債佔42%，美元債佔58%，已經較去年底的36%和64%大幅改善，目標至年底時進一步調升人民幣佔比至45%。