北角舖1820萬沽 2年帳面蝕510萬

【明報專訊】零售市道回軟，市場錄得有業主蝕讓舖位個案。土地註冊處顯示，北角英皇道麗宮大廈地下10號舖，獲盞記燕窩以1820萬元購入，原業主為萬美中西醫療藥業有關人士，於2013年以2330萬元購入上址，是次交易帳面蝕讓510萬元或近22%。


市場消息指出，上址面積約250方呎，按成交價1820萬元計，呎價約7.28萬元。原業主於2013年以公司名義斥2330萬元購入上址，該公司董事包括許華謙及蔡影欣，前者為萬美中西醫療藥業集團管理人，有關人士早前以7271萬元購入黃大仙現崇山第2座高層複式單位。


「風之子」90萬租旺角舖

此外，由世界級拳手、有「風之子」之稱的杜恒霖等創辦Fight Factory Gym，繼早前在銅鑼灣及中環設點後，最新再斥90萬元租用旺角通菜街123號地下A舖至2樓樓面，據悉涉約3000方呎，呎租約300元，租期至2018年中。業主早前曾以意向月租120萬元推出市場，現以90萬元租出，較意向低25%。


土地註冊處資料顯示，德輔道西87號及89號全幢，獲買家梁麟炳3.35億元購入，據悉上址面積約8400方呎，呎價3.98萬元。資料顯示，原業主分別於2008年及09年共以6707萬元購入，現帳面獲利2.679億元或約4倍。