首批202伙 296萬入場 近9月最低入場費九龍新盤

【明報專訊】九龍迷你戶新盤戰展開，宏基資本（2288）官涌匯萃今日開展首輪銷售之際，單位總數逾千伙的九建（0034）紅磡環海·東岸，以平均呎價18,101元首批推出202伙，但會提供最高14％折扣，令整批單位折實均價降至15,567元，與長實地產（1113）早前推出的同區新盤VIVA首推折實呎價相若。此外，環海•東岸實用197方呎開放式戶，折實入場費296.6萬元，為過去9個月來，九龍最平入場門檻單位，僅次去年11月恒地（0012）長沙灣曉悅、實用193方呎開放式戶折實入場費269萬元。


呎價1.55萬 與VIVA相若

另一可留意的是，環海·東岸預計2018年8月才落成入伙，樓花期3年，是現時樓花期最長的全新樓盤；而項目提供的1008伙，實用由194至375方呎，當中約九成屬開放式及1房單位。環海·東岸首批推出的202伙，扣除最高14%折扣優惠後，折實均價為15,567元，相對同區主要二手屋苑如海逸豪園、昇御門、薈點等平均實呎1.6萬至1.76萬元，低3％至11％不等，但就與近期新推樓盤相若。


低同區二手3%至11％

今批單位的實用由197至362方呎、屬開放式至1房連儲物房戶型，折實售價由296.6萬至640.2萬元，折實呎價由13,194元至17,698元。至於入場門檻最低單位，為1b座5樓H室、屬實用197方呎開放式戶，定價344.9萬元，折實售296.6萬元，折實呎價15,056元。


九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，屬於「賣大包」價錢，將視乎市場再作加推及公布銷售安排，並強調有空間加價至接近同區其他樓盤，而設於太子始創中心的示範單位，今日正式對公眾開放，及接受買家入票。


匯萃今開售 收310票超額4倍

至於今日發售的匯萃，昨晚截票共接獲約310張入票，以全盤推售65伙計（全屬實用210至220餘方呎開放式戶），超額近4倍。