內房商為買家墊支 做法普遍

【明報專訊】發展商為買家首期提供「特別借貸」優惠，其實在內地亦早有相似情況，不同的只是並非透過財仔提供借貸，而是開發商本身會直接墊錢給購房者，更甚的是只要在規定時間內還清，就不用支付任何利息。


規定時間內還款 免付息

內地政策規定買房首期付款應為30%，但近年開發商為刺激銷情，部分樓盤更允許購房者只付10%樓價作首期，甚至零首付，未付的首期款項將由開發商墊付。而購房者則只需簽訂合同之後，於一年內分4次還清，免收利息。如果交房的時候購房者還沒有還清，開發商才會加收利息繼續墊資。


在2014年房地產市場最為低迷的時候，有開發商被爆出以低首付至零首付的方式來售樓，不過現在已經成為公開的尋常促銷手段。恒大（3333）、保利地產等大型房企都有運用這一手法，而中小房企的墊資情况更是數不勝數。