鑽嶺 吸上車收租客 細單位招徠 198方呎起

【明報專訊】市區上車盤一個接一個，包括於今日「曬冷」推售的遠展（0035）黃大仙鑽嶺，為該區於過去4年首個全新樓盤，項目主攻開放式及一房單位，最細面積僅為198方呎，加上黃大仙交通方便，相信將會成為上車人士及收租客的追捧對象。


明報記者 林尚民 攝影 鍾林枝

位於黃大仙環鳳街的鑽嶺，共提供234個單位，標準樓層（即23樓或以下）採用一梯10伙設計，每層提供2個實用面積198方呎的開放式單位，分別為E、F室，即最近電梯的位置，全盤共有38伙開放戶，佔項目總數約16.2%。雖然該類單位間隔被形容為「三尖八角」，較難放置家俬，但客飯廳同時設有露台及工作平台，形成對流窗，相信單位會甚為通爽。


一梯10伙 1房戶佔近六成

至於項目提供最多伙數的戶型，則是一房單位，全盤共提供134個一房戶，佔項目約57%，實用面積介乎211至323方呎，當中面積最大的是各層的I房單位，單位間隔方正，呈長方形的客飯廳，面積約130方呎（未計玄關），而玄關住置亦已預留空間放置鞋櫃或雜物。


另發展商早前開放的示範單位中，就包括一對（一個連裝修家俬及一個交樓標準）實用214方呎的G室一房戶，為項目面積較細的一房戶型。甫進入單位，即是一個多邊形的浴室，而客飯廳連開放式廚房合共則不足100方呎，可謂「一眼見晒」。


至於睡房方面，雖然間隔四正，但由於三面無窗，全個房間只有一個闊約一呎的窗戶，通風、景觀都受阻。為改善單位空間感，設計師大膽將一面玻璃，取代房間與浴室之間的牆壁，再加上大型飾燈，令單位變得光猛。


此外，項目亦設有60個實用面積338至381方呎的兩房戶，佔項目約25%，發展商早前亦開放一對實用面積353方呎的A室兩房示範單位，單位大廳連開放式廚房面積約110方呎，要進入睡房，亦要通過一條走廊，為令單位變得更為實用，發展商把所有房間的牆壁拆除，並以屏風把單位改裝成一房連衣帽間的間隔，比較適合二人世界。


頂層特色戶 兩房間隔

雖然單位主攻細戶，但發展商亦不忘打造兩個頂層連天台特色戶，其中面積較大的30樓D室，實用面積654方呎，同為兩房設計，而單位就附近三個、合共128方呎的平台，另加一個面積126方呎的天台。


另值得一提的是，除頂層兩個連天台特色戶外，項目所有單位均採用近期較為流行的開放式廚房設計，換言之，項目未來大部分住戶不可以在單位內作明火煮食。不過，發展商在交樓時，則已配備原裝電煮食爐、微波爐、雪櫃、抽油煙機、洗衣乾衣機等基本家電。


■有片睇

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