CCL大單位破頂 周升3％ 6年最勁

【明報專訊】8月初豪宅市場轉活，東半山OPUS傲璇先後錄得成交，其後山頂白加道22號以天價易手，反映豪宅物業交投暢旺。根據中原研究部資料顯示，中原城市領先指數CCL報145.45點，按周升0.43%，連升2周共0.8%。其中CCL（大型單位）最新報147.22點，按周升3.27%，升幅為311周內（即近6年）最大，並刷新歷史紀錄，而該數字反映股災前8月初樓市表現。


中原料豪宅樓價反覆向上

中原研究部高級聯席董事黃良昇指，隨着資金流入物業市場，帶動豪宅交投，預計未來豪宅樓價反覆向上。大型單位升勢持續，細單位樓價則略為回軟，CCL(中小型單位)最新報145.13點，按周跌0.08%。


至於分區方面，港島區CCL Mass報157.31點，連升2周共1.65%，九龍區CCL Mass報142.54點，按周微跌0.97%。新界東CCL Mass創歷史次高，最新報152.28點，按周升0.15%；另新界西CCL Mass報129.07點，連升4周後回軟。


萬景峰大單位低市價一成沽

不過近期股市波動，個別業主持貨信心不足，不惜劈價沽貨離場。美聯助理聯席董事吳彤表示，荃灣萬景峰5座中層C室，實用829方呎（建築1098方呎），今年2月賣方以1190萬元放盤，但見近日股市不穩，加上單位有租客租住，買家不能睇樓，遂決定累減162萬元或14%，以1028萬元沽出，實呎12,400元（建呎9362元），做價低市價約10%。原業主2007年10月以585.9萬元入市，帳面獲利442.1萬元或75%。