話你知：樓價租金 互相推高

【明報專訊】近年本港樓價高企，部分財力不足的上車客，只能暫時選擇租住物業，形成強大的租賃需求。一眾業主眼見租盤有價有市，自然不願平價出租手上單位，叫價愈見心雄，租金難有回落空間。樓價及租金兩者環環相扣，造成惡性循環。


樓價高企 租賃需求強勁

根據差估署最新數據顯示，今年6月本港私人住宅單位售樓指數首破300點高位，達300.7點，按月升0.74% ，較去年同期勁升兩成。樓價升勢強勁，租金亦隨之急飈。差估署資料顯示，6月份本港私人住宅單位租金指數報173.5點，按月升幅0.46%，連升16個月。業內人士預期，雖然租賃旺季已步入尾聲，惟整體經濟市場發展平穩，相信第四季租金只會出現輕微調整。