股市波動 買家轉買為租增

【明報專訊】近期股市震盪，市場氣氛轉趨觀望，部分財力不足的準買家只好暫時擱置入市步伐，決定轉投租賃市場，市場上開始陸續浮現轉買為租個案。


美聯首席高級營業經理劉念滿表示，荔枝角泓景臺6座高層F室，實用736方呎（建築978方呎），採3房1套間隔，外望山景，新租客原本有意入市置業，但見近期股市不穩，決定以月租2.75萬元承租上址，實用呎租約37.4元（建築呎租約28.1元），屬市價水平。業主於2003年6月斥資約265.8萬元購入上述單位，租金回報高達12.4厘。


憂承租能力轉弱 業主減租吸客

股市波動，部分業主擔心市場承租能力轉弱，叫租態度不再進取，甚至願意減租吸客。中原區域營業經理趙鴻運表示，太古城綠楊閣高層E室，實用922方呎（建築1029方呎），3房套間隔，附裝修。業主於7月時叫租4.2萬元，近日減租3000元或7.1%，以3.9萬元將單位租出，折合實用呎租42.3元（建呎37.9元），減價後租金仍屬市價水平。原業主於2001年12月以377.7萬元買入單位，租金回報同樣高見12.4厘。