康怡相連戶1958萬沽 屋苑歷史高價

【明報專訊】受股市氣氛響，二手樓市觀望氣氛濃厚。中原公布十大屋苑周末僅錄4宗成交，較上周下跌33.3%，已屬連續5周錄得個位數字成交量；中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，外圍經濟前景持續不明朗，將令二手交投進一步受壓。不過，特色戶仍受追捧，港島東藍籌屋苑康怡花園一個相連戶，放盤大半年後減價42萬元或2%，以1958萬元高價沽出，成交價創康怡花園歷史新高。


賣方減42萬售出 實呎1.6萬

利嘉閣高級經理黃凱達指，上述康怡花園G座高層9、10室相連戶，實用1206方呎（建築1500方呎），原業主去年底開價2000萬元，近日減價後以1958萬元沽出，實呎1.62萬元（建呎1.3萬元），新買家是同區換樓客；原業主2010年以1160萬元購入，帳面賺798萬元或69%。


十大屋苑僅4成交 按周跌逾三成

另中原高級分行經理伍遠帆指，屯門大興花園2期3座低層C室，實用447方呎（建築583方呎），原業主3日前以340萬元放盤，昨減價5萬或1.5%後以335萬元沽出，實呎7494元（建呎5746元），低市價兩成，惟原業主早於1994年以114萬餘元購入，帳面仍賺逾220萬元或1.9倍。


屯門時代撻訂戶再放盤即售出

祥益地產高級營業經理袁思賢指，屯門時代廣場C座中層11室，實用325方呎（建築431方呎），剛以365萬元易手，實呎1.12萬元（建呎8469元），上址本月中曾獲買家以385萬元購入，及至上周買家撻訂，原業主旋即再放盤，推出一天即獲投資客承接。相對原業主2011年204萬元買入價，帳面賺逾160萬或78%。


另消息指，馬鞍山聽濤雅苑6座低層E室，實用503方呎（建築656方呎）；原業主開價650萬，後減價57萬元或8.8％後，以593萬元易手，實呎1.17萬元（建呎9040元）。原業主2011年以350萬元購入單位，帳面賺243萬元或69%。