一開36 買樓似去舞廳

【明報專訊】近期最熱門的樓盤應該在紅磡出現，該樓盤並不是以地點好、用料正或售價非常昂貴見稱，而是單位面積大多數非常細，可以說是細價樓典範，酒店式設計，一層有36個單位，地產商亦不介意傳媒稱該樓盤為劏房之城，我覺得過分咗少少，或者可以稱為細價房之城。


大家千祈唔好以為這類單位沒有市場，不過，就一定要建在舊區內，如果新發展區出現那些單位，銷售情况應該會很慘淡，但若果在舊區，購買人士大多數有家人住在附近，他們只是多買一個房間，就算是平時，都可以當酒店住。如果地產商當酒店房出售，每個坐底800萬，現在半價都唔需要，該樓盤是否超值，大家可以想一想。


價錢相宜 至少負擔得起

今日，若果有長者去睇該樓盤，就會覺得似曾相識，一開36，一個好熟識的名字，或者他們根本心知肚明，只是在老婆仔女面前詐傻扮懵。在那些長者年輕的時代，男人的消閒娛樂，上舞廳跳舞是其中之一，當時行插飛制，每一張飛明碼實價，小姐們插了幾多張飛，就幾多錢找數。有錢人去杜老誌，那裏的樂隊一個鐘頭奏12首歌，其間小姐會每首歌插一張飛落隻玻璃杯內，行內叫一開12，每一張飛都很貴，非一般年輕人可以參與。


打工仔會去中型舞廳，例如佐頓美琪，一個鐘頭有24首歌，消費實惠很多，至於勞動階層，一樣去跳舞，油麻地有一些舞廳，那些樂隊非常巴閉，一個鐘頭可以奏36首曲，吹都吹到氣咳，每一張飛就很相宜，不過，小姐與客人就沒有溝通，他們只是玩插飛遊戲。


想唔到事隔多年，今日去買樓好似去舞廳，一開36，的確令消費者負擔得起，不過，就只限於負擔得起，當他們入伙之後，便會很快再次搵樓，尤其是有了小孩子之後。但這些細價房的確令人安心，最低限度他們已經晉身成為業主，在這個樓價高企年代，在香港做業主的確唔容易。


紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]