中國誠通研發展京滬深甲廈

【明報專訊】央企誠通控股旗下中國誠通發展（0217）6月配股後現金激增，市場憧憬迎來母公司再次注資。董事總經理王洪信表示，母公司會繼續給予集團支持，但除了獲取注資，集團亦正研究獨立發展商業物業，計劃收購北京、上海和深圳的甲級寫字樓，增加商業租金收入，目標項目租金回報率在5%以上。


王洪信表示，內地整體住宅開發有供過於求的情況，但一線城市對於甲級寫字樓需求仍然非常龐大，集團目前投資物業收入佔比尚少，上半年為94.6萬元，僅佔整個房地產業務收入的1.8%，正在研究收購一線城市成熟寫字樓，提升投資物業收入佔比，惟目前僅在初級階段，未有詳細預算。而三、四線城市的市場去化很緩慢，或會逐漸選擇退出當地某些項目。


母企為改革試點 市場憧憬再注資

誠通控股為央企改革試點公司之一，但改革具體方案目前仍未出台。王洪信表示，注資沒有時間表，但集團一直在進行研究和計算，包括資產的獲取方式、收益以及回報等。


他解釋稱，母公司在央企的改革重組中將接收一批資產需要證券化，包括不動產等。作為系內公司在海外的唯一上市平台，優勢非常大。若有合適項目，集團計劃以少量現金加股權的方式購入，如出資20%，剩餘以股份支付或引入其他投資者。