海鑽洋房增15％回贈促銷 最多涉逾千萬 股災後新盤罕見

【明報專訊】中港股市波動，除部分二手業主「腳軟」蝕讓出貨外，個別發展商開始大增優惠吸客。信置（0083）等合作發展的大埔白石角海鑽．天賦海灣（下稱海鑽），昨日加推洋房部分，發展商就新增15%買家印花稅回贈（與現金回贈相若）；另市場傳出，恒地（0012）太子曉珀．御將減價一成，惟發展商暫未公布新價單。


明報記者 林尚民 方可兒

上述海鑽共提供8幢洋房，今年初已售出當中的8號屋連裝修家俬示範屋，實用2785方呎，連797方呎天台及1464方呎花園，當時成交價為6500萬元，實呎23339元，不設回贈，另1號、7號屋則繼續招標發售，發展商昨日突然公布餘下5幢洋房之價單。本報昨向信置營業部聯席董事田兆源查詢，他表示項目並不是減價，單位售價較廉主要是受景觀因素影響。


信置指售價反映景觀因素

就價單所見，交樓標準的9號洋房實用2773方呎，連797方呎天台及1174方呎花園，定價6350萬元，扣除最多6%優惠，折實價5969萬元，另發展商將送出樓價15%，即895.3萬元現金回贈，買家實際支付5073.6萬元，實呎18297元，較毗鄰有裝修家俬的8號屋實呎低21%。連裝修家俬發售的3號屋實用2795方呎，連797方呎天台及1592方呎花園，定價7100萬元，折實價6683.4萬元，扣除1002.5萬元回贈，實際支付5680.9萬元，實呎20325元，較8號屋平近13%。


另對於市場有傳曉珀．御會減價一成發售，恒地營業（一）部總經理林達民稱，不會就市場傳聞作回應。項目今年4月首推30伙，折實呎價約2.53萬元。據成交紀錄冊顯示，暫錄兩宗成交。


傳恒地曉珀．御減價一成

九建（0034）紅磡環海•東岸昨加推110伙，連首批202伙，已推312伙。市場消息稱，項目收逾1200票，較已推單位超購2.8倍。此外，本周4將發售328伙的新地（0016）東涌東環II，消息指，收逾5000票，超額認購14倍。另由恒地（0012）牽頭發展的馬鞍山迎海•駿岸錄2宗撻訂個案，料發展商殺訂約80萬元。