銅鑼灣分子雪糕店減至15萬再招租

【明報專訊】零售表現惡化，旅遊核心區食肆接連結業，繼來自新加坡的亞坤銅鑼灣旗艦店結業後，開業不足1年、位於銅鑼灣邊寧頓街的分子雪糕店近日亦結束營業，業主最新輕微減租至15.8萬元、呎租226元推出招租，租客指在貴租及自由行消費下跌雙重夾擊，公司決定提早結業。


銅鑼灣邊寧頓街9至11號登龍閣地下B舖，面積約700方呎，去年8月獲分子雪糕店「ICE POP」租用，月租為16萬元、呎租約229元，租期2年至明年7月底；不過該舖近日已結業，業主現叫租較舊租約微減2000元，減幅不足2%。ICE POP發言人表示，受高昂舖租及自由行消費下跌雙重打擊下，雪糕店生意由高峰期單日營業額1.3萬元下跌至後段單日5000元，跌幅逾6成。該公司發言人又稱，本港舖位每方呎租數百元過高，未來公司將有待舖租回落才重新打算在港設點。


蔡伯能增佣金放摩荃灣樓上舖

另外，消息指蔡伯能近日斥約8800萬元購入大鴻輝(荃灣)中心16樓全層，屬樓上舖，現於市場以1.13億元放摩（未完成交易前放售），惟鑑於股市波動下買家觀望，故業主除支付1%佣金外，另加200萬元獎金促銷。事實上，上址現時租客為火煱店，近日以32萬元提早續租，加租幅度約33%；如物業順利以1.13億元摩出，帳面獲利將達28%。