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【明報專訊】人民幣貶值，股市下跌，有分析員認為，這將會令到更多內地人在香港置業，港人亦離開股票市場，所以樓市會繼續上升，樓價繼續創新高，因為香港樓市是資金避難所。他們這個概念不但得到地產業界人士支持，甚至連那些打算賣樓的業主亦深信，所以樓價高企不下，就算政府取消辣招，放寬按揭都沒有用，這只會令到業主更加惜售，樓價繼續上升，但我不明白的是，點解香港樓市會是資金避難所？
我相信發表避難所言論的分析員太年輕，唔知道避難所的先決條件，首先就要防禦力強，又易出易入，保持其靈活性，按照這些因素，港元就合晒資格，香港不但有充足儲備，港元又可以自由兌換，何需捨易取難買香港物業？何况買的時候要畀BSD、DSD，又要被綁三年，否則又要畀SSD，絕對不符合避難所易入易出要求。
買樓易入難出 難說避險
不過，就一定會有人說，物業有機會升值，那些人不明白，去避難所的人是希望減少損失，而不是希望有什麼着數，更何况只不過是有機會升值，同樣地也有機會貶值。現在，下跌的機會比上升大，怎樣可以說港樓是避難所？
現在的世界，無論油價，金銀銅鐵錫，全部跌價，日常用品就價格上升，不過，又可以買得幾多？資金如果真的需要一個避難所，我認為根本毋須考慮什麼避難所，因為，資金就是資金避難所，更何况現在已經有人講現金為王，既然是王，又何需避難所？或者會有人問，除了現金之外，還有什麼可以做避難所，這個問題不難答，就是黃金，不過，無論黃金抑或現金，現在還不是王，我相信不久就會係，大家袋多個錢旁身，當現金為王的時候，缺少現金是會很徬徨。
link.mingpao.com/25522.htm
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
我相信發表避難所言論的分析員太年輕，唔知道避難所的先決條件，首先就要防禦力強，又易出易入，保持其靈活性，按照這些因素，港元就合晒資格，香港不但有充足儲備，港元又可以自由兌換，何需捨易取難買香港物業？何况買的時候要畀BSD、DSD，又要被綁三年，否則又要畀SSD，絕對不符合避難所易入易出要求。
買樓易入難出 難說避險
不過，就一定會有人說，物業有機會升值，那些人不明白，去避難所的人是希望減少損失，而不是希望有什麼着數，更何况只不過是有機會升值，同樣地也有機會貶值。現在，下跌的機會比上升大，怎樣可以說港樓是避難所？
現在的世界，無論油價，金銀銅鐵錫，全部跌價，日常用品就價格上升，不過，又可以買得幾多？資金如果真的需要一個避難所，我認為根本毋須考慮什麼避難所，因為，資金就是資金避難所，更何况現在已經有人講現金為王，既然是王，又何需避難所？或者會有人問，除了現金之外，還有什麼可以做避難所，這個問題不難答，就是黃金，不過，無論黃金抑或現金，現在還不是王，我相信不久就會係，大家袋多個錢旁身，當現金為王的時候，缺少現金是會很徬徨。
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紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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