栢濤灣洋房 減價千萬 8400萬沽

【明報專訊】除部分新盤變相減價推售外，市場亦有多個豪宅物業劈價出售，其中西貢栢濤灣新近有業主減價1000萬元或一成，以8400萬元沽出雙號屋，實用4058方呎(建築4257方呎)，實呎20700元(建呎19732元)，屬市價，原業主2006年以5009萬元購入，帳面獲利3391萬元或67%。


聚賢居複式劈價1800萬

另市場消息稱，由一名外籍人士持有的上環聚賢居2座複式戶，實用1846方呎，於去年以6300萬元放盤，最近降至4500萬元放售，一年多減價1800萬元，實呎2.4萬元。原業主2008年以4350萬元一手購入，即使以4500萬元成功售出，但扣除使費後仍要蝕讓離場。


連使費實蝕137萬

美聯營業經理黃建軍表示，北角THE JAVA高層B室，實用388方呎，原業主2010年以782.5萬元買入，近日以708萬元沽出，實呎18247元，扣除使費後料蝕約137萬元或17.5%。另新世界（0017）執行副主席鄭志剛外父余永洲，沽出大圍名城複式戶。據悉，余持有的大圍名城2期盛薈2座複式戶，實用1551方呎，以2320萬元售出，實呎14958元。以1971萬元購入價計，扣除車位120萬元，持貨3年賺約229萬元或12%。