十大屋苑上月142成交 2年新低

【明報專訊】8月份股市波動，影響買家入市信心，加上多個新盤貼市價推售，搶去市場大量客源，二手交投陷入冰封狀態。中原資料顯示，上月十大屋苑共錄得142宗成交，較7月時185宗再跌23.2%，與對上一個低位2013年9月142宗相比，成交量見近2年來新低。


海怡僅錄5宗 慘過海嘯

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月股市低迷，影響買家入市情緒，同時多個新盤提供多項置業優惠，鎖起大量二手客源，不少準買家大多優先考慮新盤，令二手交投量急挫。8月份十大屋苑交投量按月急跌逾兩成，其中鴨脷洲海怡半島上月僅錄5宗成交，較7月時11宗急跌54.5% ，見08年9月金融海嘯後新低，對上一個低位需追溯至2013年3月，當時成交量僅得6宗。荔枝角美孚新邨上月交投表現亦未見理想，8月僅錄12宗成交，較上月35宗下跌65.7%，按月跌幅為十大屋苑之冠。


二手市場大吹淡風，部分業主終向現實低頭，叫價大幅回軟。美聯高級營業經理鄧惠豪表示，海怡半島9座低層G室，實用742方呎（建築918方呎），賣方原叫價1200萬元，惟近日市况轉淡，遂劈價100萬元或8.3%，至1100萬元放盤，實呎叫價1.48萬元（建呎1.2萬元），叫價略低於市價水平。


太古城大單位減價100萬放售

叫價向來硬淨的鰂魚涌太古城，減價放盤亦陸續增加。美聯營業經理龔彥峰表示，太古城東山閣低層A室，實用760方呎（建築853方呎），附裝修，交吉放盤，原叫價1300萬元，現降價1「球」或7.7%，以1200萬元將單位放售，實呎叫價1.58萬元（建呎1.41萬元），屬貼市價水平。另有代理表示，紅磡黃埔花園有個別業主願大幅減價求售，其中11期11座低層F室，實用639方呎（建築750方呎），業主最初開價850萬元，近日大減50萬元或近6%至，800萬元放售，略低市價約3%。