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【明報專訊】股市波動，「四叔」李兆基旗下恒地（0012）加快賣樓步伐，5月至今只售出兩伙的太子曉珀•御，昨日上載更新版價單，涉及30伙的平均呎價雖維持2.67萬元，但除保留5％即供折扣外，新增10％特別折扣及5％稅項折扣，意味變相減價15％，即買家最高可享八折優惠，令整批折實呎價降至約2.14萬元，比長實地產（1113）紅磡維港•星岸折實均價2.35萬元低約9％。恒地強調，今次舉措是希望加快曉珀•御的去貨速度，絕非看淡後市。
明報記者 林可為 、方可兒
恒地除變相劈價重推曉珀•御外，亦加推馬鞍山迎海•駿岸、西灣河柏匯及天后維峯。其中曉珀•御已上載新銷售安排，下周一發售10伙實用1010餘方呎單位（9至21樓），入場費最低為9樓實用1016方呎B室，定價2434.7萬元，扣除最高20％折扣後，折實價1947萬元（實呎1.92萬元）。至於今年5月，只提供5％即供折扣，折實價2312萬元（成交後另5％現金回贈）；換言之，買家如欲購買上述曉珀•御單位，現時可節省約365萬元。
恒地強調非看淡後市
恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，集團絕非看淡後市，而是根據市况對個別樓盤的銷售策略作調整，若銷情理想，曉珀•御稍後擬重新提價。
同系上月至今累售約90伙的柏匯，亦加推46伙開放式戶，定價423萬元起，維持最高11％折扣；由於今批單位以向內街為主，呎價相對較廉。以新推的31樓H室（實用209方呎）為例，呎價26,502元，相對毗鄰J室（實用211方呎）的呎價27,019元低近2％，相信是反映景觀因素。
另與新世界（0017）合作的迎海•駿岸，亦加推48伙，連同其他已開價單位則安排下周二發售，共涉93伙。若與已開價的同類單位比較，個別呎價低約3%至14%；以新推6座26樓B室，呎價16,641元，較8座26樓B室呎價19,378元低約14%；雖然兩伙同向西南，惟前者望烏溪沙村，後者望烏溪沙村兼享少海景，定價差別相信是反映景觀質素。
維峯兩特色戶不排除招標出售
恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，近日收樓的維峯已累售102伙（平均實呎2.16萬元）、套現7.7億元，現餘17伙待售。由於市區特色戶受追捧，維峯31樓A室（實用867方呎另79方呎天台）、30樓B室（實用883方呎另22方呎平台），雖已開價（定價3309萬及2842萬元），惟未上載銷售安排，不排除稍後轉為招標。
明報記者 林可為 、方可兒
恒地除變相劈價重推曉珀•御外，亦加推馬鞍山迎海•駿岸、西灣河柏匯及天后維峯。其中曉珀•御已上載新銷售安排，下周一發售10伙實用1010餘方呎單位（9至21樓），入場費最低為9樓實用1016方呎B室，定價2434.7萬元，扣除最高20％折扣後，折實價1947萬元（實呎1.92萬元）。至於今年5月，只提供5％即供折扣，折實價2312萬元（成交後另5％現金回贈）；換言之，買家如欲購買上述曉珀•御單位，現時可節省約365萬元。
恒地強調非看淡後市
恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，集團絕非看淡後市，而是根據市况對個別樓盤的銷售策略作調整，若銷情理想，曉珀•御稍後擬重新提價。
同系上月至今累售約90伙的柏匯，亦加推46伙開放式戶，定價423萬元起，維持最高11％折扣；由於今批單位以向內街為主，呎價相對較廉。以新推的31樓H室（實用209方呎）為例，呎價26,502元，相對毗鄰J室（實用211方呎）的呎價27,019元低近2％，相信是反映景觀因素。
另與新世界（0017）合作的迎海•駿岸，亦加推48伙，連同其他已開價單位則安排下周二發售，共涉93伙。若與已開價的同類單位比較，個別呎價低約3%至14%；以新推6座26樓B室，呎價16,641元，較8座26樓B室呎價19,378元低約14%；雖然兩伙同向西南，惟前者望烏溪沙村，後者望烏溪沙村兼享少海景，定價差別相信是反映景觀質素。
維峯兩特色戶不排除招標出售
恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，近日收樓的維峯已累售102伙（平均實呎2.16萬元）、套現7.7億元，現餘17伙待售。由於市區特色戶受追捧，維峯31樓A室（實用867方呎另79方呎天台）、30樓B室（實用883方呎另22方呎平台），雖已開價（定價3309萬及2842萬元），惟未上載銷售安排，不排除稍後轉為招標。
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