莎莎西洋菜南街舖獲減租三成

【明報專訊】零售市道吹淡風，著名品牌店PRADA亦要與舖位業主洽商減租之際，市場消息稱，本港知名化妝品連鎖店莎莎，旗下一個位於旺角西洋菜南街舖位，獲減租三成、以140萬元續租，平均呎租400元，為該地段近年罕見減租舖位個案。


月租由200萬減至140萬

市場消息指，西洋菜南街52至54號地舖連閣樓，地舖面積約2000方呎，閣樓1500方呎，最新以140萬元續租，較舊租200萬元減三成。


上址現由巴黎投資有限公司持有，公司董事包括李秉輝、李慧玲及李慧秀等，於1990年以3600萬元購入，現減租約3成續租，回報率仍高逾47厘。


事實上，自去年中西洋菜南街舖位租金已漸走下坡，其中由大鴻輝持有、位於旺角西洋菜南街14至24號地下I及J號舖，面積共約1600方呎，去年4月曾由Swatch以每月154萬元承租，其後市場傳出削減自由行，Swatch撻租經歷空置、短租，及至本年3月份終由鱷魚恤承租，市場估計租金較舊租減約1成。


中環乙級商廈2.45萬呎3.5億沽

早前旺角彌敦道636號珠寶金行獲原價續租後，旺角彌敦道新興大廈一地舖，租客六福珠寶（0590）於長租約期滿後，亦改以短租方式、以月租27萬元按月續租，租金獲減逾兩成，反映旺區舖位租金持續下調。


雖然舖市租賃情況持續疲弱，但股災後商廈買賣卻未受影響，並繼續受追捧。市場消息指出，屬乙級商廈的中環干諾道中128號豫泰商業大廈，其中1至3樓、5至12樓及15樓，總建築面積24517方呎，最新獲意向買家以3.5億元購入，呎價1.4萬元。