【明報專訊】雖然市場預期特首下月公布的施政報告，將會再落重藥整頓樓市，但發展商仍緊抓國慶黄金商機，勢將爆發新一輪新盤混戰。市場估計已累積接獲約900張入票的馬鞍山天宇海，發展商長實（0001）以平均呎價6507元（訂價•下同；即供付款減6％），加推新一批148個單位，連同首推108伙，現時已經公布256個單位的價錢。
長實強調，有信心此批單位可極速沽清。另華懋亦以平均呎價約8400元，首推九龍城御•豪門54伙，消息指已有16伙獲預留。
另南豐與市建局合作的灣仔Queen's Cube，明日將公布開價及買家登記詳情。南豐發展地產部副總經理黎學良指出，Queen's Cube昨日首度對外開放現樓，全日錄得逾1000組睇樓客參觀，當中外籍人士、投資客及用家，約各佔三分一。
天宇海方面，昨日錄得逾1萬人參觀示範單位，反映市民似乎未受施政報告有意再落重藥整頓樓市的消息影響。發展商長實地產投資董事黃思聰指出，市場基礎強勁，有信心天宇海現時已發價單的單位可極速沽清。
首次推出14伙連天台花園
至於以平均呎價6507元加推的148伙，銀碼458萬餘至1126萬餘元，最低呎價4754元，基本上屬原價加推。今批加推單位最特別之處，是首次推出16個山景「翠山大宅」單位（入場費最低戶型）、10個連平台花園「海畔花園大宅」特色戶（最高消費941萬餘元），以及14個連天台花園「天宇花園」頂層特色戶（最高消費1126萬元）。黃續稱，天宇海已發價單的256伙若售罄，集團套現將逾17億元。
市場消息指出，長實擬再加推另外168伙應市，預計今日會公布詳情。
御•豪門最少獲16預留
同時，華懋售樓部經理吳崇武說，集團旗下御•豪門首推的54伙，呎價7056至1.04萬元（平均約8400元）；入場費819.6萬元（22樓E室，1124方呎）。吳續稱，御豪門首階段擬發售160伙，預計市值16億元。市場消息指出，御豪門已有至少16伙獲買家預留。
瑧環昨售約80伙
此外，由私募基金豐泰地產持有的堅道瑧環，市場估計昨售逾80伙，平均呎價1.7萬至1.8萬元。據悉，名人利孝和夫人、莎莎國際（0178）主席郭少明或相關人士亦有入市，惟消息尚待證實。據悉，郭少明或相關人士，是以約5000萬多元，購入瑧環7樓全層5伙。
明報記者林可為報道
