水藍．天岸兩房租2萬 區內新高

【明報專訊】雖然近期整體二手成交量急挫，但租賃表現逆市向好，東涌就有兩房戶錄得月租逾2萬元的高價成交。中原分行經理曾顯業表示，東涌水藍．天岸第7座中高層E室，屬實用549方呎兩房戶型（建築725方呎），上址原本叫租2.05萬元，獲新租客以一口價承租，折合實呎租金37.3元（建呎28.3元），月租創東涌兩房單位的新高紀錄。


曾顯業透露，水藍•天岸向來極少租盤，目前已沒有兩房租盤，因而刺激屋苑租金向上。據悉，上址業主於2009年以329.1萬元購入單位，扣除管理費等開支前，租金回報約7.5厘。


昇悅居兩房660萬沽 低市價6％

事實上，二手物業市場續吹淡風，荔枝角「西九四小龍」昇悅居錄得兩房戶低市價成交。利嘉閣助理分區經理余文偉稱，昇悅居第6座高層D室，實用491方呎（建築647方呎），作價660萬元售出，較市價低約6%，實呎13,442元（建呎10,201元）；惟相對原業主2012年423萬元購入價，帳面仍賺237萬元或56%。


北角老牌物業寶石樓錄得罕見成交。中原高級區域營業經理林龍南透露，寶石樓低層614室，實用1184方呎、屬3房間隔，賣方原叫價1250萬元，吸引逾3組客睇樓，最終以一口價獲用家承接，實呎10557元。據悉寶石樓為公務員物業，樓齡54年，對上一宗成交追溯至9年前，是次轉售需補地價逾500萬元。


富榮車位133萬售 九龍居屋之最

旺角富榮花園車位做價再創新高。家天下分行經理黎振傑表示，富榮車位一個單號車位，最新獲買家以133萬元承接，成交價創屋苑新高，並較8月創下的舊紀錄130萬元再貴3萬元或2.3%，刷新九龍居屋車位紀錄。原業主2003年1月以80萬元購入上述車位，轉手帳面賺53萬元或66%。