億京9億購荃灣工業地

【明報專訊】工廈投資者億京集團近期積極入市，繼上周斥約3.8億元購入觀塘創業街南豐工業大廈全幢後，剛再以8.75億元向具澳洲資金背景的嘉民亞洲基金及有關人士，購入荃灣柴灣角街工業地，地皮面積約9.1萬方呎。據悉，由於該地劃作「其他用途」，有機會將該地重建為商廈，暫未知悉重建後可建樓面面積。

嘉民亞洲早前曾表示，計劃將該廈重建為1幢25層高的貨倉物業，命名為海景中心，預計落成後可出租樓面高達130萬方呎。該基金早於2007年以5.5億元購入該地前身的樂信工廠大廈及樂信海景工廠大廈；帳面獲利3.25億元，持貨3年該地帳面獲利約59％。

另外，市場消息指出，由旭日集團（0393）董事長楊釗或有關人士持有的荃灣大河道10至20號地下2、3A號舖，剛以1.238億元售出，該舖面積約1800方呎，原業主於2003年底以約4400萬元買入，帳面獲利7980萬元，持貨約7年物業升值約1.8倍。據悉，卓悅化妝品早於2003年已開始租用該舖，租期至2016年4月，每月租金約36.5萬元，以成交價1.238億元計算，租金回報約3.54厘。