特首：市區更新要聽舊區需要

【明報專訊】雖然房協被外界視為推行「先租後買」計劃的大熱機構，但市建局也是選擇之一。特首曾蔭權昨日便親自到九龍城區視察市建局的重建項目，有關項目大部分為500呎以下的小型單位，未知此行與是否交此重任給市建局有關，不過有身兼市建局非執行董事的立法會議員對此有保留，認為在改革前應先制訂市建局的定位及角色。

視察市建局重建項目

曾蔭權昨先到土瓜灣浙江街，視察一座市建局即將重建的樓宇，其後到庇利街一個私人屋苑，探訪一個受重建影響，獲補償後自置居所的家庭。曾蔭權說，推動未來市區更新計劃，必須強調「由下而上」，聆聽舊區居民的需要和訴求。他又說，市區更新有助更好運用市區土地，興建更多中小型住宅單位，滿足市民需要。

市建董事關注改角色難題

對於是否改變市建局的角色，由其負責興建資助房屋，市建局非執行董事、公民黨立法會議員陳淑莊指出，市建局目前沒法就重建項目訂定樓價上限，若真的要市建局肩負新角色，便要解決此問題。而她亦擔心市建局內未有足夠人才，令其可擔當「發展商」的角色。另一名非執董、民主黨立法會議員涂謹申則對市建局可以「訂價」的權力有保留，擔心有關單位若以低於市價出售，只會「益了炒家」，故認為應由政府肩負提供資助房屋的工作。