新世界實賺60億 勁升72％

【明報專訊】過去一年中港樓市熾熱，樓價節節上升，帶動新世界發展（0017）截至今年6月底止全年盈利，大升4.6倍至116億元，創出歷史新高，剔除其他淨收益及物業重估公平值後的基本盈利亦錄得60億元，按年升72%。而主營內地地產的子公司新世界中國（下稱新中，0917），亦因售樓收益大增，全年盈利錄得破紀錄的26.4億元，按年升近一倍。

旗下樓盤銷售額達60億

新世界每股盈利2.99元，派末期息每股0.28元，按年升33%，而新世界持有七成股權的新中，每股盈利50.75仙，派末期息每股7仙。

回顧期內，新世界因旗下樓盤名鑄、海濱南岸及衛理苑大賣，應佔銷售額高達60.6億元，帶動盈利急升。董事總經理鄭家純表示，新世界將陸續推出大坑道春暉臺、元朗唐人新村第一期等四個樓盤，提供合共1135個單位，預計可套現達150億元。

新中全年多賺近一倍

鄭家純又指出，集團現持有逾2000萬呎的農地儲備，有意盡快將當中500萬平方呎，轉換作發展住宅物業，正與政府積極地磋商補地價的金額。新世界近年多番「失意」於土地拍賣場，鄭表示，公司對拍地確實較為保守，但會繼續留意政府推出的土地。

除本港地產項目銷售理想，主營內地地產新中的售樓面積亦上升1.2倍至104萬平方米，銷售額達79.8億元人民幣，帶動盈利亦升近一倍。鄭家純指出，今年新落成內地地產項目會有所增加，料本年度的售樓金額可增兩成。新世界系兩公司在中午公布業績後，下午開市即有資金追入，新世界昨收報16.7元，升4.9%，而新中亦升3.5%至3元。至於前日公布業績，將發紅股的新創建（0659），更加大升逾一成，收報18.54元，連帶業績遜預期的新世界百貨（0825）股價亦回穩，升5%。