二手註冊料見20年新低

【明報專訊】二手樓市冰封，正當今年二手物業買賣註冊量，料創自1996年來按年歷史新低紀錄，但樓價指數其實相對仍處高位。雖然近日樓價開始回落，反映本港樓價的中原城市領先指數CCL，最新亦連跌5周至137.3點，雖然創10個月低位，惟若對比去年12月，仍屬按年同期歷史高位。


事實上，自特區政府於2010年尾實施辣招之後，樓價反而開始明顯處於上升。2012年底時，CCL更加突破100點至115.78點，較2011年底的96.68點大升近2成。直至今年中，二手市場更不時錄得破頂成交。


樓價指數雖挫 仍處高位

事實上，有「樓市探熱針」之稱的港島龍頭屋苑太古城，今年5月曾一度誕生2680萬元複式樓王之後，標準分層3房又於兩個月後，以破頂價2350萬元售出。不過，隨着二手交投萎縮，近月已有業主開始減價散貨。日前最新公布的8項CCL指數（12月18日公布），更有6項同錄跌幅，如反映大型屋苑的CCL Mass，最新報139.05點，創41周新低（逾10個月）。中原地產亞太區總裁黃偉雄指，本港樓價已步入調整期，料明年年才有望結束。