太古城3房劈近兩成 1000萬沽

【明報專訊】美國聯儲局落實加息後首個周末，二手成交續低迷，港島東太古城錄得3房望內園單位，放盤近半年來，業主累減230萬元或19％後，終於在美國加息後以1000萬元沽出、實呎1.42萬元。另代理消息指，大圍金獅花園有實用290方呎單位失守「3球」，以273萬元沽出，較同類半年前成交價低28%。


放盤半年 實呎1.42萬

中原區域營業經理趙鴻運指，美國加息後太古城首錄成交，為夏宮閣低層A室，實用702方呎（建築800方呎），剛以1000萬元成交，實呎1.42萬元（建呎1.25萬元）。


上址今年6月開始以1230萬元放售，現累減230萬元沽出，惟原業主於2009年中以530萬元入市，帳面仍賺470萬元或89%。


金獅290呎穿「3球」同類今年低位

另金獅花園2期B座中層2室，實用290方呎（建築452方呎），剛以273萬元成交，實呎9414元（建呎6040元），做價料為屋苑同類戶型今年新低，較5月成交同類單位378萬元跌28%，惟原業主1997年以159萬元購入，帳面仍賺114萬元或72％。


君傲灣471呎售538萬 重返1年前

中原分行經理張國傑指，元朗YOHO Town第1座高層D室3房戶，實用516方呎（建築684方呎），賣方10月放盤叫價700萬元，惟區內因有新盤發售而乏人問津，累減110萬元或16％後，於美國加息後以590萬元售出，實呎1.14萬元（建呎8626元），較8月同類單位650萬餘元低9%，新買家為區內用家。原業主2004年以156.8萬元一手購入，帳面仍賺逾433萬元或2.8倍。


利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳君傲灣1座低層H室，實用471方呎（建築628方呎）以538萬元易手，實呎1.14萬元（建呎8567元），做價重返1年前。原業主2007年以224萬元購入，帳面賺314萬元或1.4倍。


另市傳將軍澳峻瀅5座高層C室銀主盤單位（實用501方呎），新以528.8萬元成交，實呎1.05萬元，原業主為內地客，於2012年以435.4萬元購入，帳面升值93.4萬元。


十大屋苑周末僅錄3成交

加息後首個周末，中原、美聯統計過去兩天十大指標屋苑，同樣僅得3宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為現時準買家多抱「遲買會平」心態，入市態度更猶豫。