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【明報專訊】有年輕朋友在美國加息之後，恐怕加息無了期，而手上又有幾個物業，打算採取逢三退一，將質素比較差的一兩個物業放售，在放售之前，問一問我的意見，我問佢是否必須要現在賣樓，如果不是的話，現在絕不是賣樓時機。
那些買家每一位除了有着救世主的意識形態外，還要大口大口鋤價，賣家當然滿不是味兒，既然知道有此結果，點解仲要自取其辱，年輕朋友唔同意，佢認為樓價在加息，供應增加，經濟轉壞的情况下，必然向下大幅調整，今日賣樓可能會受小小委屈，但是值得的，我亦同意，如果物業能夠賣得出去的話。
買家得形勢 鋤價兇狠
現在，只有最急切的人才會賣樓，買樓的人一定知道，所以，他們才會鋤價，而什麼人最急切，就是那些欠債要還錢的人，他們將物業按在財務公司，一直享受物業升值，他們可以以貸冚債樂趣，就算最近兩個月樓價下跌，都認為只是短期調整，樓市很快回復升軌，就在這兩個月內，樓價下跌了5%，加上未能繳付應付利息，貸款比率收窄了很多，當加息被確認，就算業主唔想賣樓，銀主都會迫他們，所以，如果唔係要急於還債，這兩個月就要忍手，千祈唔好賣樓，否則，好容易令人誤會，甚至會面對一些歧視目光，老實說，很難受。
讓換樓人士先賣 當積福
另外還有一些人，他們買了新樓，但沒有將舊物業賣走，現在因為他們有兩個物業，新買的很難做到規定按揭成數，他們必須賣走舊物業，這點我覺得有多少可惜，本來，他們在買入新樓後，如果短期內能夠將舊物業賣走，這是一個穩勝局面，現在一定要作出折讓才可以，與此同時，新樓的售價亦下跌，他們有機會由一個穩勝變成一個小輸局面，對於那些人來說，是很難接受，所以，有這兩類人正在賣樓，如果不是必須，讓他們先行，當積福就是了。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
那些買家每一位除了有着救世主的意識形態外，還要大口大口鋤價，賣家當然滿不是味兒，既然知道有此結果，點解仲要自取其辱，年輕朋友唔同意，佢認為樓價在加息，供應增加，經濟轉壞的情况下，必然向下大幅調整，今日賣樓可能會受小小委屈，但是值得的，我亦同意，如果物業能夠賣得出去的話。
買家得形勢 鋤價兇狠
現在，只有最急切的人才會賣樓，買樓的人一定知道，所以，他們才會鋤價，而什麼人最急切，就是那些欠債要還錢的人，他們將物業按在財務公司，一直享受物業升值，他們可以以貸冚債樂趣，就算最近兩個月樓價下跌，都認為只是短期調整，樓市很快回復升軌，就在這兩個月內，樓價下跌了5%，加上未能繳付應付利息，貸款比率收窄了很多，當加息被確認，就算業主唔想賣樓，銀主都會迫他們，所以，如果唔係要急於還債，這兩個月就要忍手，千祈唔好賣樓，否則，好容易令人誤會，甚至會面對一些歧視目光，老實說，很難受。
讓換樓人士先賣 當積福
另外還有一些人，他們買了新樓，但沒有將舊物業賣走，現在因為他們有兩個物業，新買的很難做到規定按揭成數，他們必須賣走舊物業，這點我覺得有多少可惜，本來，他們在買入新樓後，如果短期內能夠將舊物業賣走，這是一個穩勝局面，現在一定要作出折讓才可以，與此同時，新樓的售價亦下跌，他們有機會由一個穩勝變成一個小輸局面，對於那些人來說，是很難接受，所以，有這兩類人正在賣樓，如果不是必須，讓他們先行，當積福就是了。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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