11月私宅實呎租金32.9元 返年初水平

【明報專訊】整體樓價走勢下調，連帶私宅租金亦向下。根據中原地產最新統計報告指，全港100個大型私宅屋苑的租金，11月平均實呎租金錄得32.9元，較10月錄得的33.4元下跌0.5元或1.5%，意味重返今年初平均約33元水平，並成6個月新低（4月及5月錄得32.7元）。租金已連跌兩個月，累積跌幅3.2%，抵銷首三季3%的累積升幅。


中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，租金因外圍經濟增長放緩，以及受美國加息等因素影響，因而錄得跌幅。他預計，未來數月租金將繼續下調，但調整幅度可能較11月份少。


業界估計跌勢未止

11月十大藍籌屋苑當中，有9個屋苑租金錄得跌幅；當中以柴灣杏花村呎租下調幅度最大，錄得34.7元，按月跌5.7%，其次是鴨脷洲海怡半島，按月跌幅4%，跌幅最低為天水圍嘉湖山莊，只有1%。黃良昇表示，部份單位於年初定價過高，下半年股市不隱和經濟因素影響下，租盤出現劈價潮，藍籌屋苑業主唯有跟大趨勢一同減價，故出現多宗租金劈價成交。