中銀：明年樓市跌幅低於一成

【明報專訊】市場普遍預期美國加息會令香港樓市明年受壓，惟中銀香港卻不太悲觀。中銀香港發表明年經濟展望，預料明年樓市跌幅低於一成。中銀香港高級經濟研究員蔡永雄表示，政府及金管局現時樓市措施向細價樓傾斜，相信短期內方向不變，預料明年細價樓跌幅不會比其他樓宇大。


中銀在展望報告表示，本港過去10年單位嚴重短缺，即使政府增加土地供應，亦非短期內可以成事。蔡永雄亦補充，由於香港有條件不跟貼美國加息，故現時樓價下跌是出於心理壓力，多於實際供款負擔加重，故預料明年樓價跌幅僅為單位數，預測亦已經將加息因素考慮在內。


至於股市方面，中銀亦預計明年走勢大致平穩。中銀香港經濟及政策研究主任謝國樑表示，港股目前市盈率仍不足10倍，較環球股市偏低，預料明年港股穩健，但不排除美國加息為港股帶來波動的可能。


中銀除對明年樓市、股市較為放心外，對本港失業率看法亦較為樂觀，預測明年維持3.3%，較市場普遍預期低。謝國樑解釋，目前香港基建及內需情况穩健，相信有助抑制失業率明年攀升。