【明報專訊】
擁有西鐵屯門站交通概念的主要住宅屋苑，一般是選居屯門置業人士率先考慮的物業，鄰近屯門站、樓齡只有10至12年的卓爾居，是區內最年輕的大型屋苑，現時放盤叫價入場費245萬元，月供約9088元。卓爾居分兩期發展，各提供3幢高層住宅，分別坐落在各自的基座之上，但兩個基座的平台連接相通，提供11萬呎商場、會所以及330多個住客專用車位。
卓爾居1期於98年入伙，會所設有戶外泳池、多用途運動場、健身室、健康舞室、佔地約10萬呎的園藝花園及兒童遊樂場等。至於在2000年入伙的第2期，基座會所設施則包括戶外泳池、兒童嬉水池、室內多用途運動場、健身室、桑拿浴室、健康舞室、乒乓球室、舞蹈室、遊戲室、戶外兒童遊樂場和園藝花園等。基座中的商場名為「卓爾廣場」，設有超市、酒樓食肆及其他生活必需品的店舖等，飲食購物相當方便。
「風車則」設計 免單位對望
現時屯門巿中心區沒有新樓盤供應，但緊靠西鐵屯門站、由新地（0016）發展中的大型商住項目（料可提供約1900伙），預計最快在2011年或以後推出；鄰近西鐵屯門站主要現樓屋苑，包括大興花園、屯門巿廣場、時代廣場及華都花園等，樓齡由16至28年不等；但以卓爾居樓齡只有10至12年，可算最年輕屋苑。卓爾居各座採用「風車則」的佈局設計，可免單位對望而保有室內生活的私隱。
美聯物業屯門區域經理吳偉光表示，卓爾居現時放盤單位約60個，入場費叫價為245萬元，乃第3座中層H室，面積644方呎，呎價3804元，以七成按揭、還款期20年及按息2.5厘計，月供約為9088元。該屋苑買賣成交在10月首5天只錄1宗，9月及8月分別錄6宗及10宗。
河景戶平均呎價約4500元
祥益地產營業經理黃振文表示，卓爾居提供兩房及三房單位，其中兩房單位佔近七成半，面積由644至692方呎；三房則由857至928方呎，全部單位均以日字廳開則。但無論1期或2期單位，均以朝東南､擁有屯門河至屯門巿中心景致較佳，平均呎價介乎4400至4500元，較山景及樓景單位高5％至逾10％。
至於向屯門河及屯門巿中心景致單位，分別在1期1至3座的E、F室；2期5座的E、F室，6座的C、D室，向南的E、F室為主；以及7座的C、D室和向南的E室。
撰文：鄧雅各
攝影：張智超
