【明報專訊】特首施政報告並未令樓市降溫，繼元朗YOHO MIDTOWN一房單位以呎價7726元售出，創區內分層單位新高呎價紀錄後，嘉里（0683）最新加推的荃灣國瑞路縉庭山頂層1500餘方呎特色戶，每方呎索價高逾1.5萬元，若落實售出，將成大窩口一帶住宅物業的新高呎價指標。
此外，累售250幢洋房的上水貴價盤天巒，發展商新地（0016）昨再以平均呎價11,273元，再加推11幢3400餘方呎洋房，加價幅度約一成。
現接受洽購的縉庭山縉庭大宅特色單位，位處第3座頂層67樓B室（另連私家天台），建築面積1561方呎（天台752方呎），訂價2368萬元，呎價15,170元，屬國瑞路和大窩口一帶分層物業新高呎價紀錄。縉庭山第1至3座其他26個分層貨尾（45至62樓）亦同時推出，呎價6480至7406元，屬原價水平。
50餘貨尾售罄 可套4億
嘉里物業代理巿務部總經理吳美珊說，該縉庭大宅的裝修費耗資500萬元，就算減去此筆裝修費，售價亦達1868萬元、呎價11,967元，仍屬國瑞路一帶新高呎價紀錄。
吳指出，縉庭山頂層特色單位共7個，其中4個1500多方呎縉庭大宅，現已推出其中一個；其餘3個未有裝修，平均呎價約1.2萬元，另外3個縉庭大屋複式連天台單位，建築面積1652至2259方呎，仍未推出。她預期售出全部50餘個貨尾，可套現逾4億元。
天巒加推11洋房 加價約一成
天巒方面，昨日再加推的11幢洋房，平均呎價11,273元，相關「屋仔」均位處萊茵河大道，室內建築面積全屬3400餘方呎，銀碼3821萬餘至3937萬餘元，最快周五發售。若今批洋房悉數售罄，套現額逾4.23億元；新地代理執行董事雷霆指出，此批洋房加價幅度約10％。
新地月初開售天巒，短短約10天已售約250幢洋房、套現額達80億元，去貨速度之快是洋房屋苑所少見。此外，部分洋房如萊茵河大道2號屋（6195方呎），每方呎做價高見2.22萬元，締造新界北區洋房的最高呎價紀錄。
帝峯．皇殿推4房戶 呎價1.5萬
另信置亦借勢加推奧運站帝峯．皇殿8個4房單位（1552至1882方呎），售價2325.9萬至3097.6萬元，平均呎價15,155元，最快周五開賣。市場消息指，上述單位較上一張價單提價約2％。信置營業及租務副總經理田兆源說，帝峯．皇殿6月底開售迄今，累售近900伙、套現逾110億元。
（明報記者鄧雅各、郭楣、林可為報道）
