陳德霖：人行加息可紓港樓價

【明報專訊】人民銀行日前突然加息，屬3年內首次加息。金管局總裁陳德霖認為，內地加息令信貸成本增加，有助收緊銀根，並淡化內地投資者對樓價上升的預期。他估計，內地加息後，內地來港買樓的資金有可能減少，間接紓緩本港樓價上升的壓力，而內地加息通常是漸進式，認為是「內地調控經濟手段須利用利息的重要信號」。

陳德霖昨出席公開場合時表示，本港樓市表現要視乎很多因素，包括投資者和買家的預期，以及其負擔能力。

內地今年有多項調控房地產市場的措施出台，陳德霖認為均屬行政手段，而加息則是調控樓市的額外工具。他表示，內地買家佔本港一手樓比重較大，過去10年更不斷上升，反映內地買家的財力及入市興趣對本港樓價帶來影響。他認為，內地加息後，有可能減少內地資金來港買樓，間接亦會紓緩本港樓市上升的壓力。

陳德霖表示，內地加息通常也是漸進式，認為「內地調控經濟手段須利用利息的重要信號」。他相信，人民銀行要視乎日後的通脹數據，決定是否需要再調整息口。

內地不少企業利用香港作為「跳板」，陳指出，2008年在港上市企業69%來自內地，09年則有63%。