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【明報專訊】嘉華國際（0173）旗下上海閘北區平型關路的嘉悅天地（慧芝湖花園3期），待短期獲批預售文件，料最快下周推出首批150個單位，預計以清水房的售價平均每平方米介乎3.5萬至3.8萬元（人民幣•下同）。嘉悅天地提供4幢分層住宅及1幢服務式住宅，涉及1113個單位，預期2011年底至2012年初可入伙。
料沽清可套40億
嘉華董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，初步估計所有單位將來沽清可套現約40億元；其中1幢服務式住宅附設一個3600多平方米商場，約值10億元，現時有國際基金洽購。
陳表示，其中3幢住宅（編號為15至17號）已申請預售，涉及713個單位，建築面積共6萬平方米，若將來售罄該批單位，料可套現約24億元；待批出預售後最快下周內可推首批150個單位，面積由1房間隔的74平方米至4房的167平方米（相連戶）不等；已申請待批售價平均每平方米介乎於3.5萬至3.8萬元；較08年開售第2期項目售價升一倍（當時平均每平方介於1.8至1.9萬元）；單位最低至最高均價每平方米由2.9萬多至4.3萬元不等，1房單位入場費介乎於220萬至230萬元；最高金額為4房單位約680萬元。
他表示，該樓盤逾700組客為實際有購買意向買家，推售首批單位後料巿場反應理想及會隨即加推。
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