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【明報專訊】欲在東九龍物色新盤單位，除御•豪門外，可留意新地（0016）旗下的牛池灣峻弦。該盤目前約有100多伙尚未推售，當中包括約20個面積介乎900餘至逾3000方呎的特色大戶，以及面積1322至2123方呎的標準海景大戶。峻弦預計年底入伙，上周剛錄得一宗「摩」貨成交（未完成交易已轉售），單位為5座11樓C室（947方呎），作價670萬元。
另新地同系、最快11月入伙的新蒲崗譽•港灣，亦有40多個一手單位未售，集中於被形容為「樓王」的第1A座，面積1700餘至2100餘方呎，以及少數頂層2000餘方呎連天台特色戶。新地最新推出的餘貨，包括第1A座27樓A室（1595方呎），定價2690萬，呎價13,245元；以及11樓B室（1333方呎），定價1800萬，呎價10,582元。
豪門一手貨尾約12伙
代理指出，譽•港灣摩貨交投甚活躍，山景、海景戶平均呎價分別7300元及9000元，新近促成的二手成交為第8座12樓B室，面積1075方呎，作價850萬元、呎價7907元。另2A座22樓B室，1701方呎，作價1631.8萬元，呎價9593元。
至於華懋同系豪門一期，一手貨尾不多，只有12伙，包括7個766至1163方呎的分層戶，均價每呎8000餘至1.3萬元，以及5伙1600餘至1800餘方呎特色戶，市場估計發展商意向呎價要2.5萬元。
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