土地改用途耗時 業界稱非惡意犯法

【明報專訊】十大基建陸續動工，本年度起一連數年政府每年基本工程開支將達500億或以上，較07年低潮高一倍半，料明、後年是高峰，因屆時港鐵五大工程料齊施工。建築業人士稱，受多項工程刺激混凝土需求下，近年混凝土公司不惜違反土地用途偷步非法建廠的事件偶有發生，但他堅稱業界非惡意犯法，只是因為工程極趕，而城規會審批更改土地需時太久，業界逼不得已才偷步建廠。

多項工程刺激混凝土需求

城規會委員黃遠輝表示，城規會轄下小組已每兩周開會一次，但因申請眾多，有時確可能要較長時間才能處理改變土地用途申請。他指程序難大幅加快，因以混凝土廠申請為例，城規會要詳細考慮噪音、微塵及大型車輛出入對居民或環境影響，才決定是否無條件或有條件批准申請（如要求加入較高圍牆以消減微粒及噪音）。他續稱，明白市民或不滿當局遲遲未檢控違反土地用途者，故贊成當局加快檢控。

居民反對可拖逾年

工程師學會兩名前會長梁廣灝及黃澤恩同指出，趕工不是違法藉口。但黃澤恩承認，類似更改土地用途以建混凝土廠的申請，若遇居民反對，有時拖延逾一年也不出奇，這對於正趕工者確造成困難。

綜合梁、黃意見，解決混凝土方法至少有三，其一是不靠外間工廠、改為在工地即場混製混凝土；其二是考慮由距工地較遠的合法工廠運來混凝土；其三是若涉港鐵工程，可由港鐵找地作臨時混凝土工廠。不過這些方法亦未必完美，如可能帶來運輸、噪音或混凝土質量不穩等問題。