指豪宅只供特殊階級

【明報專訊】樓價未來升浪能否持續，左右市民入市的決定。呂志和預期樓價會隨着通脹繼續上升，但提醒市民現階段「只買樓，不炒樓」，尤其平民百姓不應沾手只有「特殊階級」才可負擔的豪宅，否則難以負擔供款。身家百億的呂志和更坦言：「 Alex（三子呂耀華）都想買（豪宅），但連我個仔也買不起！」

本港通脹勢將升溫，連財政司長曾俊華上周也發出預警，指物價上升的壓力正逐步上升，明年或更明顯。呂志和預期，本港樓價將隨通脹繼續上升，市民有錢、有需要便可入市：「但你們（市民）不要炒，有錢就去買，不要去炒……一炒便是泡沫，你炒便是代表你不夠錢。」

預期樓價續升 宜買不宜炒

豪宅樓價已突破97年的價格一成半，一般住宅只較97年低一成，呂志和警告豪宅價格太貴，市民不應沾手：「你們（市民）不要沾，那些是給特殊階級買的，人家賺10億，花1億元買樓不是問題！你們應該想中級、低級單位，買樓要買些可以負擔的，那些豪宅便讓它升吧！」

籲政府加推地皮拍賣

呂志和口中的「特殊階級」，卻不包括自己的兒子呂耀華在內。嘉華的東半山豪宅嘉珀薈將於年底推售，意向價為4萬元一呎，而且一律是逾3000呎的大宅，即每個單位逾1億元，呂志和透露：「 Alex（三子呂耀華）都想買，但連我個仔也買不起。」

復建居屋造成倚賴 支持置安心

對於年輕人「上車」望洋興嘆，呂志和反問「為何一定要買樓呢？」他呼籲政府應該加推地皮拍賣，令樓價平穩後，租金便不會飈升。社會要求復建居屋的聲音此起彼落，部分地產商也贊成復建居屋，但呂志和卻大唱反調：「我是徹底不贊成復建居屋，因為你太『倚賴』便會腐敗，打理居屋實在太困難……過分倚賴只會令自己站不起來。」他反而支持政府推出的「置安心」計劃概念不錯，「政府先幫你（儲錢），待你有能力才去買樓，這是將居屋的老問題，動一個現代化手術！」