【明報專訊】國家發改委主任張平昨天在「全國煤炭工作會議」上表示，估計今年的物價指數比年初定下的3％要稍微高一點。這是官方首次表態無法控制全年的通脹目標。由於物價形勢嚴峻，近期內地當局已開始醞釀連串措施壓抑物價，昨天內地傳媒便報道多個部委正研究限制樓價的措施。
多部委醞釀限樓價
張平把物價升溫的原因歸納為幾方面：包括自然災害、輸入性通脹壓力、美元貶值、國內流動性較為寬鬆以及炒作因素。
他表示，政府不能有絲毫的麻痺，特別是對於農產品、對於老百姓的日常生活天天都要發生的生活必需品，尤其是食品的價格，都要高度關注。
此外，內地傳媒報道，多個部委正着手制訂直接干預樓價的方法，抑制樓價升幅。分析員指出此法可行性不高，地產商則指摘此措施乃是一種倒退。
《證券時報》引述消息指出，有關部委策劃中的辦法，屬最典型的行政干預模式，即若樓價出現大幅度上升時，如果得到地方省級政府同意，地方物價部門有權直接出手，訂出商品房最高銷售價格，或發展商最大利潤水平等，令樓市變相成為成品油、電力等全憑政府意向控制的市場。
由於內地存在《價格法》，即使政府通過「有形之手」來調控房地產業，亦不算違法。根據內地《價格法》，如與國民經濟發展或人民生活有重大關係的商品，政府都有權作出指導，甚至「一錘定音」為商品訂出最高售賣價。
不過，蘇格蘭皇家銀行亞太區地產研究部主管吳嘉俊接受本報查詢時表示，商品房限價的可行性不高，即使措施勉強出台，亦難發揮效用。他指出，如措施只在一手樓推行，等同讓資金充足的投資者大量「掃貨」，令他們以二手賣出時賺取更多利潤；但若措施同時在一二手樓推行，當局亦難以推出有效機制為二手樓訂出上限價。
內房商：限價政策「倒退」
不願具名的內地房地產商則形容該項措施是「倒退」。他說價格是用來平衡供需關係的。如果硬性降價，會造成多人搶購，那麼，房子應該賣給誰？到時候，大家都來走後門，就又回到了計劃經濟體制下的陋習了。
