企業認為商廈價本季貴絕亞洲

【明報專訊】英國皇家特許測量師學會（RICS）公布全球商用物業調查報告，共訪問470個企業，逾七成受訪企業預期，中國、香港、新加坡寫字樓租金及資產值持續上升，並認為第4季，香港商用物業價值及租值將是亞洲之首。RICS香港分會商用物業委員會主席施禮賢指出，今年第3季本港整體寫字樓租金按年升幅32.5%，主要由於新供應少，加上物業價值持續上升所致，料第4季再升一成，2011年全升可望上升20%至25%。

主席：租賃將仍集中中環甲廈

他指未來租賃成交仍集中中環區甲級寫字樓，現時該區平均呎租110元，部分頂級寫字樓呎租逾150元，對於國際金融中心（IFC）明年呎租會否升至紀錄新高，他認為有機會，但最終仍視乎成交。另外，他亦看好九龍東如觀塘區，相信未來交投量會加劇。市場憧憬QE2大量資金湧進亞洲，他認為租金不會因此而加快上升，因租金走勢較受物業供求影響。